ИНВЕСТАРС справочник вложений

Открытие островка в ТЦ: полная смета и срок выхода в ноль

практика·3 ответа·открыт 11.04.2026·последний ответ 02.05.2026
показатели кейса
вложения820 тыс ₽выход в ноль7 месяцевсредний чек1 250 ₽
рольна форуме 1 год · 7 ответовсообщений7отметка
Островок 6 квадратов в торговом центре, товары для дома. Смета на старте:

Торговое оборудование — 240 тысяч. Первая закупка товара — 380. Депозит и первый месяц аренды — 130. Касса, эквайринг, вывеска — 45. Регистрация, разрешения, мелочи — 25.

Итого 820 тысяч.

Вышел в операционный ноль на четвёртый месяц, полностью отбил вложения на седьмой. Средний чек 1 250 рублей, конверсия из проходящих около 2%.

Что недооценил: аренда в ТЦ часто идёт как процент от выручки, но с фиксированным минимумом. В слабые месяцы платишь минимум, в сильные — процент. Экономика от этого ровнее, но потолок прибыли ниже, чем кажется.
Ответ

СРАБОТАЛО

2 ответа
рольтри розничные точки, одна закрытасообщений13отметкаделится практикой
Хорошая смета. Добавлю статью, которую забывают почти все: оборотный капитал на дозакупку. Первая партия распродаётся, а деньги на вторую нужны раньше, чем накопится прибыль.

Правило: закладывайте на дозакупку минимум половину первой партии сверх сметы. Иначе через два месяца у вас пустые полки при живом спросе.
Ответ
рольна форуме 1 год · 4 ответасообщений4отметка
И проверяйте условия ТЦ по обязательным акциям и режиму работы. Мы обязаны работать до 22:00 даже в будни, когда после 20:00 никого нет. Это два часа зарплаты продавца впустую каждый день.
Ответ

ЗАВИСИТ ОТ УСЛОВИЙ

1 ответ
рольна форуме 1 год · 10 ответовсообщений10отметка
Семь месяцев — хороший результат. У нас вышло 14, потому что промахнулись с ассортиментом первые три месяца и распродавали неликвид в ноль.
Ответ